“买房五年后再卖，到底需要多少成本?”尽管从6月开始的短短三个月间，楼市经历了“国六条”、个税强征、房贷加息等接二连三的调控，但从南京中介反映的情况看，由于投资渠道较少，投资房产仍是很多市民的首眩在目前的宏观调控形势下，投资房产到底多了多少成本?房价要涨多少才有赚头?昨日，记者请业内专家算了一笔投资账。
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5年内转手成本增加
由于有了个税的强征、利息的增加，投资房产的负担正在越来越重。南京中原地产的有关人士介绍，在2004年6月以前，买卖二手房只需缴纳2%的契税，而两年过去，加上5.55%的二手房交易税费不便、自然环境质量较差者均各占17%;周围配套设施不齐全的占到12%;小区区位不好的占10%;另外，选择物管较差、人文氛围不好的市民均为8%。
