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  在现实生活中,我们很多家庭都会遇到涉及房产继承的问题。但是,有些房产还是在按揭中,很多人都还不清楚按揭的房子怎么继承。那么,按揭房继承过户的流程是怎么样的呢?现在由法网小编带大家了解按揭房继承过户流程的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、按揭房继承过户流程

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

按揭房继承过户流程

  二、按揭房产可以继承吗?

  1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,第一顺序继承人:父母、配偶、子女到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。

  2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。

  三、什么是按揭贷款的房产?

  按揭贷款的房产是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

  综上所述,我们知道了按揭房继承过户的流程,其实按揭房也是可以继承的,只是需要进行继续贷款或者一次性还清的一些手续。以上便是找法网小编为您整理的“按揭房继承过户流程”全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师

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