子女有房可以继承公房吗

更新时间:2019-03-22 16:13 找法网官方整理
导读:
《继承法》中明确规定只有个人的合法财产才能继承,那么针对于公房的所有权是归属于国家或者是集体的,而不是属于个人财产。同样在法律的规定下,公房是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。那么子女有房可以继承公房吗,接下来就由找法网的小编为您解答,希望对您有所帮助。

  一、子女有房可以继承公房

  不能。依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承。公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。这里的房屋,指的是私有房屋。公房,属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

子女有房可以继承公房吗

  二、公产房继承纠纷怎么解决

  公有住房的承租人不享有房屋所有权,仅享有承租权,所以公有住房不属于遗产范围,不能通过遗嘱形式处分,只能根据《公有住房变更承租人管理办法》的规定,公房承租人死亡,其配偶、父母、子女有权变更承租人。但是公房承租人只能是一人,所以在权利人有数人的情况下,只能通过协商来决定由某一人承租,谁承租,谁给予其他权利人补偿。

  现阶段关于公有住房变更承租人纠纷,各法院做法不一,有的法院直接不予受理,有的法院先受理,若调解不成,由原告撤诉。如果遇有此类纠纷,法院若不受理,纠纷可能很难得到解决,因此上海房产律师建议,公有住房的承租人在生前就通过置换程序,过户到自己指定的人名下,或者购买产权,将公房变为私产性质,一旦发生继承问题,即可依继承法来处理纠纷。

  三、公产房继承注意事项

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  以上就是找法网的小编为您整理的有关子女有房可以继承公房的内容,由此我们可以得知公房是属于国家的共同财产,不能私自继承或者转让,《继承法》规定只有私有财产可以继承。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找法网找相关专业的律师进行咨询。

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