房屋共有人不同意,是否可以私自卖房?

更新时间:2015-07-06 16:49 找法网官方整理
导读:
父亲去世,留下了一套房屋,问奶奶有没有继承权?我们如果想卖房是不是一定要经过她的同意?奶奶如果不同意怎么办?找法网小编为您详细介绍。

房产过户

  网友咨询:

  我家有套一室厅的房子,想卖掉换新的。现在遇到一下问题,房子是父亲当年分的,后来买断,应该算是产权房吧。后来父亲去世了,现在留下我和妈妈想把房子卖了,爸爸那边还有一个奶奶,3个兄弟姐妹,是不是其中涉及到遗产问题了?是不是一定要奶奶那边放弃遗产,才可以呢?

  律师回复:

  1、假定这套房子是你父亲的产权,那么你奶奶有继承权,他的兄弟姐妹没有继承权。

  2、想卖房子,要先搞定遗产继承的问题,如果你奶奶放弃继承,或者将所继承的份额赠送给你或你的妈妈,继承问题可以搞定。

  3、卖房子之前一定要办理过户,将房子过户到你或者你妈妈的名下,然后才能卖掉。

  法律人士进行补充:

  涉及遗产问题,该房屋已经属于所有权房屋,一半属于你父亲的遗产,由你的奶奶及你的母亲与你共同继承,你奶奶有六分之一份额。放弃继承需你的奶奶同意。目前没有你奶奶同意不能出卖该房屋。

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