1、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%.
2、契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%.交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
3、卖房人：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证没有满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
可以双方商议，一般由买方出。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“房产过户费用如何计算，费用该由谁承担”等相关法律知识。房产过户费一般是由买方出的，如果买方有其他意见的话可以双方商议解决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
