房屋过户手续费计算

　　一、房屋过户手续费计算

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　6、房屋产权登记费：80.00元。

　　7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　二、房屋过户的流程有哪些

　　1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

　　2、买卖双方签订二手房买卖合同。

　　3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

　　4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

　　6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

　　7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　三、如何定义房屋过户

　　房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

　　房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。

　　以上便是找法网的小编为您整理的有关房屋过户手续费计算的内容，由此您可以得知的是在我国的放了体系中关于房屋过户的具体细则中关于房屋过户所需要的费用有7种，如果您还有什么疑惑的话，欢迎到找法网找相关专业且权威的律师进行相关问题的具体解决途径，最后希望您生活愉快、阖家欢乐！