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  有一些夫妻由于各种客观因素,需要将一方名下的房产过户到另一方身上,或者将房子变更为夫妻双方共同共有。那么夫妻间房产过户需要什么条件呢?2018年夫妻房产过户的新规定有哪些?下面让找法网小编为您解答。

  以下为2018夫妻房产过户的新规定:

  根据我们国家的法律规定,在夫妻婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税

  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,那就是说正在还贷款的房子,即使是夫妻一方购买的,也不能办理夫妻间房产过户。办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

  1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

  2、结婚证复印件(核验原件)

  3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

  4、夫妻双方共有房屋的协议;

  5、房屋所有权证;

  6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。当办理机构向我们收取额外的费用时,就是不正当收费,可以举报或者提起行政复议,保护我们的正当权益。

  当我们需要办理夫妻间房产过户时,只需要准备好相关材料,缴纳印花税就可以到相关指定地点进行办理了。但是为了防止逃避债务、虚假申报财产、隐瞒个人财产等情况,我国对夫妻间房产过户有着较为严格的规定。希望以上内容能够帮助到您。

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