找法网
房产纠纷
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房产过户 > 正文

房产过户公证的程序

12,176
6

房产过户指的是房屋的拥有者将房屋的权过户给其他人,并且享有房屋的使用权。房屋过户有时候会发生一些法律上的问题,所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证。所以下面我就来告诉你房产过户公证是什么,房产过户公证的程序是怎样的。

  房产过户公证是什么?

  1.房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行

  2.房屋是重要的生产、生活资料。房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。房产公证的类型分为房产继承公证,也就是继承权公证;遗嘱公证;赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务,也必须办理公证证明。

  3.为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。要完成买、卖的各项程序和手续,中间也许会遇到许多法律问题,需要您处理好与各方面的关系,所以在这过程中,公证便可以提供必要的法律服务。

  房产过户公证的程序是怎样的?

  房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久,国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善,各地区根据自己 地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策;国家制定的涉及房地产的法律、法规,各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。

  房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;房屋交付时间;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

  房屋是一种不动产,在我们日常生活中扮演着尤为重要的角色。在房产过户等办理过程中有一个很重要的步骤就是公证,所以上述的文章就是告诉我们房产过户公证是什么和房产过户公证的程序是怎样的。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
  • 买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗?

    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

  • 买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?

    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

  • 一房二卖,能主张继续履行合同吗?

    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

  • 一房二卖,两个买受人都没过户房子会判给谁?

    如果一方有向登记机构申请预告登记,那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记,并且都主张办理过户手续的,法院会综合合同情况判断,比如:1、先签订合同者优先;2、付款较多者优先;3 ... 阅读全文

  • 一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?

    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

  • 买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗?

    如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。 ... 阅读全文

最新文章
  • 直系亲属房产过户哪种方式最划算?

    房产有继承、买卖、赠与三种过户方式,每种过户方式都有自己的优缺点的。那么,直系亲属房产过户,买卖、赠与、继承哪种方式最划算?下文解答! 阅读全文

  • 安置房过户的具体手续

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于安置房过户的办理,有着的具体手续。下面由小编为你详细介绍安置房过户的相关法律知识。 阅读全文

  • 办理房屋过户委托书

    房屋过户可出具委托书委托代理人代为办理。 下面小编为大家精心整理了办理房屋过户委托书,希望能给你带来帮助。 阅读全文

  • 购房过户需要办理的流程

    一般,当购房者在购买二手房的之后,都需要对房产办理过户的手续。以下是由小编为大家整理的房产过户的流程,希望能帮到你们。 阅读全文

  • 房产证过户办理流程

    房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。房屋过户手续的办理流程有哪些?房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的资料? 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网