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转让房改房交纳的税费有哪些

时间:2017-02-04 14:10 来源:互联网 我要评论
房改房又可以叫做已购公房,房改房可以进行转让这是众所周知的事。而房改房在转让的过程中需要交纳相关的税费,那么转让房改房交纳的税费有哪些呢?小编马上为大家带来相关文章。

  房改房转让需要交纳哪些税费:

  1、契税印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。

  一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税

  2、土地出让金

  房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。

  3、个人所得税

  房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

  以上就是房改房转让时需要交纳的相关税费,相信通过小编的详细介绍,大家对房改房转让的交纳的税费已经有了足够的了解。小编提醒大家,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。

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