房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二手房产权年限有多少年？找法网的小编为您整理了有关知识。
一、二手房产权年限有多少年？
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家土地的期限。
2.不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。但是二手房不同于一手房的使用年限，比如说住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年的话，买方接手后产权的年限就只剩60年了。
一般来说，民用住宅建筑房屋（居住用地）产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。您可以根据实际情况来计算您所购买的二手房的剩余产权年限。
二、二手房产权到期后该怎么办？
根据《城市房地产管理法》第22条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依法规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
因此，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。但如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
以上便是找法网的小编为您介绍的二手房的产权年限以及到期后的处理办法。实际当中在我们签订二手房买卖合同的时候，一定要记得跟对方确认好房屋产权年限的到期时间，以便提前做好相应打算。
