导读:
【个人住房二手房贷款知识】一、二手房贷款定义二手房贷款,是指借款人在购买二手房时,以所购二手房为抵押物,向贷款人申请的用于支付部分购房款的个人住房商业性贷款。二、申请贷款的二手房的限制条件是指由房屋土地管理部门颁发房屋所有权的有效证件,可在房地
【个人住房二手房贷款知识】
一、二手房贷款定义
二手房贷款,是指借款人在购买二手房时,以所购二手房为抵押物,向贷款人申请的用于支付部分购房款的个人住房商业性贷款。
二、申请贷款的二手房的限制条件
是指由房屋土地管理部门颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产交易市场流通,卖房人具有完全处置权利的房屋。抵押房产的房龄不得超过15年(从房屋竣工之日起至贷款申请日)。超出15年银行就不发放贷款了。
三、对借款人的要求
贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。
对借款人进行资信评估时,凡已查知有如下情况之一者,不得发放个人住房贷款:
1、年龄在18岁以下或65岁以上的借款申请人;
2、不具有完全民事行为能力的自然人;
3、不能提供合法有效身份证明、收入或职业证明的借款申请人;
4、假造或提供虚假证明的借款申请人;
5、有不良信用记录的借款申请人。