1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。
2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；
3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方，而卖方只要有房出售，是真实合法的交易就行了。
杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况。
（一）买方按揭贷款购房：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款；6、双方共同去做物业交割；7、向卖方支付尾款。
（二）买方全款购房：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割；5、买方全款付清给卖方。
1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；
2、合同中有标明过户时间；
3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务；
4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。
以上就是找法网小编为大家整理的关于杭州购买二手房的详细流程的相关资料。杭州规定买二手房条件，主要的是针对买房而设定的条件，为了就是抑制房子买卖。杭州买二手房的流程也是会因为买房的不同方式而发生改变。如有其他疑问，欢迎咨询我们找法网在线律师。
