这年头，除了工资和身高，什么都涨了。买房这么大的事，不精打细算，那是暴发户才干的傻事，咱们白领一族，如今一分钱得掰成三分用，想买合适的房，不妨先看我下面几点建议。
精心淘小户型二手房
虽然想买房的人，都有一定的经济基础，但付了首期后，需要花钱的地方也很多，比如契约税、交易税、印花税，还有装修费和家具费等，五花八门，手头有15万元，只能把首期控制在10万元以内。对普通工薪族来说，最好从二手房入手，同样面积和位置的商品房，新房与二手房，每平米一般相差2000元左右。所以，在第一次买房的时候，可以按“先有房再选房”的思路进行操作比较科学。这样不但能减轻还款压力，还能为将来的各种费用和投资做好准备。
深圳关外的二手房，比较适合第一次置业人士。比如布吉的二手房，平价每平方米才4400元左右，而同等档次的新房，每平方米是6500元。而且新房基本都是毛坯房，还需要付出一大笔装修费。
还有一点经常被大家忽视：二手房一交定金，绝大多数能马上搬进去住，新房多数刚封顶，多数要等半年以上才能入伙。即便你买的是现楼，入伙后还要设计、装修，装修后还要放几个月透透风，等“安全期”到了，才能入住，这样，前后浪费了近一年的时间。这一年，可以节约多少钱啊？
还有个问题大家可能没注意考虑：楼盘所在的地皮是从哪一年算起的？不要以为新房的使用年限就比二手房的使用年限长。有的新房的使用年限反而比二手房短。以布吉康达尔花园为例，这个楼盘是1999年开发的，是1998年批地的，现在该楼盘的二手房使用年限还有62年，平均价格才5400元，而布吉有一些新房由于批地早，建房慢，使用年限还不到60年（市内也有一些这样的楼盘）。这样一算，买二手房自住，还真经济实用。
买房的关键是买交通
对上班族而言，买房的关键实际上是买交通。当然，如果你可以乘坐免费车，那是另当别论了。交通不方便的地方，给上班带来很大不便，影响事业。
李嘉诚说，买房的关键是，第一看地段，第二还是看地段，第三还是看地段。这“地段”的含义，除了地理位置，还包括交通条件。比如，你在南山区上班，你买房在龙岗，就很不方便。如果你在罗湖上班，买布吉的房，就很划算。从布吉到罗湖，只需要2元钱的车费，而且有很多路公交车可以达到，非常方便。市内的公交车，也基本上车都是2元，而且不一定比布吉的公交车多，在区内乘车所花时间也比布吉到罗湖快不了多少。
另外，凡是在立交桥旁边的楼盘，表面看起来车流很多，似乎交通方便，但千万不可买。因为立交桥旁边除了噪音大，其实交通是很不方便的，通常都要绕几道弯，才能达到公交车停靠站。
能否增值，才是硬道理
买房的观念必须改变，房子不是单独用来住的，是用来保值和增值的。老一辈人很多在一套房里住一辈子，他们一般没有考虑保值和增值的问题。但现在时代不同了，你不考虑，肯定经济上就会有较大的损失。
那么，我们讲点实在的吧，什么样的房子才会升值呢？我的经验是：第一看发展商，第二看楼盘情况，第三看管理。
信誉好的发展商，房子一般能成为品牌，除非特殊情况，一般都能增值。反之，则比较危险。因为一些发展商开发的楼盘，最后成为烂尾楼或近似烂尾楼，偷工减料，承诺不兑现，广告与实际情况不相符等，必然会使该楼盘的房价下跌。
看楼盘情况，除了看地理位置、规模，还要看居住的人群素质。有一个比较特殊的情况：早期政府开发的个别福利房，因为年久失修，而且因更新换代的原因，绝大部分业主已经搬迁，房屋大都出租，这样的社区肯定没有原业主自住的社区安全。[page]
管理公司的品牌也是一个不可忽略的因素。管理得好，房子不仅好卖，还好出租。如果一个小区经常有小偷光顾，谁还想买呀？
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买二手房的大理由
理由一：价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。普通民宅相对价格较低，二手公寓、别墅等相对较高些。购房者可以根据自己的需求选择合适的二手房，而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
理由二：无“期房”风险
不少购房者因为期房的价格实惠而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购买期房。但是期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是购房者所能控制的，风险较大。而二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多风险。
理由三：社区规划更直观
二手房对于购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括保安、绿化、儿童乐园、基建设施等)也已趋于成熟。如此直观的社区效果，也可免去购房者的些许担忧。
理由四：选择面更广
随着城区可供开发用地的逐渐减少，一手楼盘选址范围也就变得更加狭隘。而二手房则不同，城区内遍布各地都是二手房的踪迹，有意购买二手房的客户只要根据各自需求很容易就能在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房屋.
