买卖二手房别只图省钱 要注意阴阳合同陷阱

更新时间:2015-06-10 13:48 找法网官方整理
导读:
进行二手房交易时,买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格,表面可以降低营业税,但这样做有很大风险。

  二手房税费新政实施后,如果购买时间满两年,就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑,不少购房者打起歪脑筋,签订“阴阳合同”。业内人士提醒,当心“阴阳合同”陷阱。

  “在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订‘阴阳合同’,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来风险”,该业内人士表示,进行二手房交易时,买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格,表面可以降低营业税,但这样做有很大风险。对于卖方而言,首先要面临合同宣告无效的风险。买方可能以存在“阴阳合同”为由,通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。其次,存在无法全额收回房款的风险。由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督,买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事责任。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房交易阴阳合同
按合同约定办理
二手房交易的阴阳合同
如果中介没有经过你的同意就订立阴阳合同,是可以主张撤销合同的。
二手房买卖需注意的问题
你好,房产证他都还未取得,卖了怎么过户?即使只登记在她名下,如果是夫妻共同财产,到时万一另一方出来主张权利,你怎么办?为保证资金安全,请慎重考虑。若需更详细免费
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖交易的风险
要求他们夫妻都到场签字,加大违约金防止对方违约。可以委托专业人士帮助你。
QQ涉黄七天会被警方介入吗?
你好,可以先报警,由警方处理
五保户还有赡养父母的义务
1、对五保户不同的赡养方式,就对应着不同的遗产处理方式:(1)集体组织对“五保户”实行“五保”时,双方有扶养协议的,按协议处理;(2)没有抚养协议,死者有遗嘱继
我想自己找个地方实习,老师给我发毕业证吗?
不发毕业证可以起诉,根据中华人民共和国宪法及教育法的规定,中华人民共和国公民有受教育的权利,任何单位和个人不得随意剥夺,该受教育权包含平等获得教育及受教育后获得
自己太帅了,隔着屏幕把别人帅死要不要承担法律责任?
你好,是否需要承担责任要看当事人行为与死亡之间是否存在因果关系,建议咨询专业律师为您详细解答。
金华询问律师需要多少钱
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
宁河区电话咨询价格是多少
你好,你这边具体有哪些诉求L
湖南省湘潭市湘乡市交通违章网上办理方式有哪些,是如何规定的
交通违章一般有两种,一种是以抓拍为主的违章,例如超速,违规停车,不系安全带等,这样的违章只要持机动车行驶证,本人的驾驶证,到车辆所在地的车管所办理。那里有一个专
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询