• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 产权登记 > 正文

  随着房价的日益增长,许多城市的房价不能使一般人能够以全款来购买一套房产,现在许多的年轻人往往会选择贷款来买房这样一种方式在年轻人之中越来越受欢迎。那么什么是贷款买房,贷款买房的流程是什么,以及贷款买房产权证多久能到手。相信大伙都十分感兴趣,接下来就让找法网小编来为你一一解答这样一个问题。

  一、什么是贷款买房

贷款买房产权证多久能到手

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款

  房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  二、贷款买房产权证多久能到手

  购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。实施不动产登记后,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》(原来的《他项权利证》),然后把《不动产登记证明证》放在银行,就可以拿到产权证了,但产权证上会备注贷款尚未还清的情况。

  当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《不动产登记证明》。

  贷款还清后一定记得解除抵押,因为只有解除抵押,才意味着购房者获得房屋的全部产权,房产才可以自由上市交易。

  房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。

  三、贷款买房的流程是什么

  1、先与开发商签定房屋买卖合同;

  2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;

  3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

  以上就是找法网小编为你整理的关于贷款买房是什么,贷款买房产权证多久能到手以及贷款买房的手续是什么等等问题的相关内容。贷款买房虽然有许多的便利之处,但是,购买者应该量力而行,以自己能力去贷款买房。希望以上解答能够对你有所帮助,如果您有其他问题也可以继续关注我们找法网。

  司机醉驾拘役可以保释

  醉酒驾驶往往会导致驾驶着的精神状况出现问题,极易导致交通事故的发生,每年交通事故死伤人数是排第一的,所以,大家千万不能醉酒驾驶,为了自己和自己的家人,那么今天就让找法网小编来跟大家介绍一下保释的相关知识以及司机醉酒驾驶拘役可以保释吗?以及关于醉酒驾驶的相关法律知识。

  一、保释的基本条件

  刑事诉讼法第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:

  (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;

  (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;

  (叁)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;

  (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。

  取保候审、监视居住由公安机关执行。

  第五十二条被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。

  第五十叁条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

  二、公安部回应醉驾

  公安部方面透露,在刑法修正案(八)和修改后的道路交通安全法施行后,公安部门对经核实属于醉酒驾驶机动车的一律刑事立案。根据公安部的统计,全国各地已有646件案件侦查终结并移送检察院审查起诉,占案件总数32%。公安部方面称,由于“醉驾入刑”提高了违法者的违法成本,也加重了违法者逃避处罚的心理,一些“醉”司机为逃避检查驾车冲闯执勤卡点,伤害正在执行任务的民警。公安部交管局有关负责人表示,对阻碍民警执法的将依法给予治安管理处罚,构成犯罪的依法追究刑事责任

  三、司机醉驾拘役可以保释吗

  这个保释应该理解为取保候审,是一种刑事强制措施,是对可能判处拘役管制的人,拘留后根据社会危害性的程度交纳一定的保证金或由保证人出具保证书在判决以前不被羁押,并保证随传随到。如果现在没有判决只是拘留只要符合条件可以取保候审,如果判决拘役就不能了,拘役是刑罚,两者性质不同。

  根据《刑法修正案八》二十二、在刑法第一百三十三条后增加一条,作为第一百三十三条之一,在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。

  醉驾必须入刑,处6个月以下的拘役,并处罚金,在判决前,可以争取判处缓刑。在判刑后,在执行过程中,再争取保外就医的可能性,近乎于零。事实上,必须是确有严重疾病,必须保外就医的,而且由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。再由拘役所或看守所提出书面意见,报上级监狱管理机关批准。

  以上就是找法网小编为您整理的关于保释的基本条件以及公安部对于醉酒驾驶的回应,司机醉酒驾驶拘役可以保释等相关内容。在我国保释有着十分严格的条件要求。同时,醉驾驾驶是一种及其不负责任的情况,我们每个人应该对自己的亲人朋友负责,自觉做好,不进行醉酒驾驶等违法行为。希望以上解答能够对你有所帮助,如果您有其他问题也可以继续关注我们找法网。

该内容非常好 赞一个

转发分享给更多朋友阅读

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn