产权证就是房产证吗

更新时间:2019-04-30 14:18 找法网官方整理
导读:
房产证上面登记着谁的名字往往哪个人就是房产证上所记载的房屋的所有权人。房产证和产权证是两个不一样的证书。对于普通人来说,很容易将两者混淆。那么两者究竟有什么样的不同以及与房产证、产权证的相关知识是什么?相信大伙都十分感兴趣,接下来就让找法网小编来为你一一解答这样一个问题。

  一、房产证是什么

产权证就是房产证吗

  房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  二、产权证是什么

  产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  三、房产证与产权证的区别

  房产证和产权证的区别有以下几点:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

  以上就是找法网小编为你整理的关于房产证是什么、产权证是什么以及两者存在的区别等等问题的相关内容。大家一定要记住了房产证、产权证两者存在着巨大的区别。大家在进行房地产交易过程中,一定要分辨好房产证以及产权证,这样可以避免不必要的法律风险。希望以上解答能够对你有所帮助,如果您有其他问题也可以继续关注我们找法网。

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