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  最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询,是否贷款年限越长越好?贷款年限越长是否意味着支付给银行的利息也越多呢?付款方式是选择等额本金还是等额本息?  房屋贷款理财专家对此分析认为:  比如一位王先...

  最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询,是否贷款年限越长越好?贷款年限越长是否意味着支付给银行利息也越多呢?付款方式是选择等额本金还是等额本息?

  房屋贷款理财专家对此分析认为:

  比如一位王先生,在一家知名外企工作已有六年之久,现在月薪15000元左右,准备用贷款的方式购买自己的第一套房子。王先生选中了一套方庄总价为85万元的两居室,房屋面积60平方米,首付款28万元,向银行申请贷款57万元。可是在办理贷款时,王先生又犯愁了,按照他现在15000元的月收入,贷款年限可以选择30年,可是贷这么长时间意味着多支付给银行一部分利息,付款方式的话是选择等额本金还是等额本息?

  记者了解到,王先生因为是第一次贷款购房,将可以享受银行下浮30%的优惠利率,即4.158%。“伟嘉安捷”理财师根据不同年限、不同贷款方式详细列表如下。

  理财师分析说,从上表可以看出,随着贷款年限的增长,虽然月供压力相对较小,但相对利息支付却会越来越多。根据王先生的情况,理财师建议,其目前职业很稳定而且正值壮年,随着月收入的增加,他可以选择20年等额本息的还款方式,既不影响自己的生活,也不会有太多的利息。而且,以后如果有了积蓄后可以选择提前还贷,来减轻利息支出。

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