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  在现实生活中,房产抵押的情况还是十分常见的,很多人可能清楚房产抵押的流程,但是对解除房产抵押的流程却不了解,那么,怎样办理解除房产抵押,如何注销房产证抵押登记?下面找法网小编为您详细介绍。

  很多人在购房时,因为资金不足,都会选择房产抵押,简单来说,房产抵押就是把房产证抵押给银行,银行发放贷款给当事人,房产证一旦抵押,房屋所有人很多权利受到了制约,所以在还清贷款以后,需要及时解除房产抵押,接下来跟着找法网小编一起来了解一下相关内容吧。

  一、怎样办理解除房产抵押

  1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

怎样办理解除房产抵押,如何注销房产证抵押登记?

  2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

  3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

  二、如何注销房产证抵押登记?

  需要带的证件:

  1、结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

  2、如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。

  3、房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或上盖上注销章就可以了。

  相关:

  (1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

  (2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

  (3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

  (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

  上述文章找法网小编为您详细介绍了怎样办理解除房产抵押的相关内容,其实办理解除房产抵押是很容易的一件事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,到相关机构进行办理就很迅速,希望上述内容对您有所帮助。

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