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  通过房产证抵押可以在银行贷到一定的资金,所以有很多人办理过房产证抵押贷款,这当中,有些人在已经办理过房产证抵押贷款的情况下还想要通过银行再去办理房产证的两次抵押贷款,那么房产二次抵押贷款的利息要多少呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、房产二次抵押贷款的利息要多少

  1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

  2、银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为13年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,13个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

房产二次抵押贷款的利息要多少

  二、房产证二次抵押贷款要求

  房产证是可以二次抵押的,但是二次贷款的条件是很苛刻的,房产证二次抵押的房屋必须是现房,并且该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人,然后房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管,该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成,借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

  三、房产二次抵押贷款程序答疑

  网友提问:

  房产二次抵押贷款有哪些程序?

  律师回答:

  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、请按借款合同的规定还本付息。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于房产二次抵押贷款的利息要多少问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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