随着城市化进程的不断加快，拆迁时有发生，一般来说拆迁需要签订相应的拆迁协议，为了帮助您更好地维护自身合法权益，接下来就由找法网的小编为您介绍拆迁协议签订后出现的房产纠纷类型和处理方式。
一、属于合法建筑，但未取得房屋产权证。
由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，小编认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。
二、属于违章建筑。
如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是这里面又有如下几种情况：
1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。
2、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令补办手续未补办有关手续的。
3、建筑物属违章建筑，虽已按城市土管、规划部门处罚并补办了所有手续，但是在处罚决定上载明了附加条件的，要严格按照附加条件执行。如果附加条件不明确，难以理解的则被拆迁人对房屋享有货币补偿待遇，但不能享有安置待遇。
以上便是找法网的小编为您介绍的关于“拆迁协议签订后出现的房产纠纷类型和处理方式”的内容。总的来说，拆迁协议签订后可能会出现各种各样的违约情形，因此对于拆迁维权要曲线救国，适时提起合理的诉讼，寻求律师的帮助才能用最低的成本达到最好的效果，如果您有需要欢迎上找法网寻求帮助。
