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市各有关单位: 为了规范行政强制拆迁行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(建住房[2003]252号文)、《江苏省城市房屋拆迁裁决与行政强拆听证办法》(苏建房[2004]349号)、《无锡市


市各有关单位:

  为了规范行政强制拆迁行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(建住房[2003]252号文)、《江苏省城市房屋拆迁裁决与行政强拆听证办法》(苏建房[2004]349号)、《无锡市城市房屋拆迁管理办法》(无锡市人民政府令第54号)、《无锡市城市房屋行政强制拆迁规定》(锡政发[2004]116号)等有关规定,我局制定了《无锡市城市房屋行政强制拆迁操作程序》,现印发给你们,请认真贯彻执行

无锡市建设局
二〇〇六年十一月二十七日

无锡市城市房屋行政强制拆迁操作程序


  为了规范行政强制拆迁行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(建住房[2003]252号文)、《江苏省城市房屋拆迁裁决与行政强拆听证办法》(苏建房[2004]349号)、《无锡市城市房屋拆迁管理办法》(无锡市人民政府令第54号)、《无锡市城市房屋行政强制拆迁规定》(锡政发[2004]116号)等有关规定,制定本操作程序。

  一、拆迁人向市房屋拆迁管理部门申报

  被拆迁人(房屋承租人)在行政裁决规定的搬迁期限内未达成协议、未搬迁的,拆迁人的行政强制拆迁申报资料必须经被拆迁房屋所在地的区拆迁办公室初审同意,由区政府分管领导在申报书上签署意见,并加盖区政府印章后,方可向市房屋拆迁管理部门申报行政强制拆迁。 拆迁人申报行政强制拆迁应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料:

  1、行政强制拆迁申报书(区政府分管领导已签署意见并已加盖区政府章);(原件)   

  2、《房屋拆迁补偿安置裁决书》;(复印件)

  3、在《房屋拆迁补偿安置裁决书》送达后,拆迁人(或其委托的拆迁实施单位)继续上门做动迁工作的记录(至少三次);(原件)

  4、被拆迁人(房屋承租人)相关情况(家庭经济情况、被拆迁房屋实际居住人员的年龄、身体状况等);(原件)

  5、被拆迁人(房屋承租人)不搬迁的理由;(原件)   

  6、被拆迁房屋的证据保全公证委托书(或公证机关受理通知书);(复印件)

  7、《房屋拆迁补偿安置裁决书》裁决货币补偿且被拆迁人(房屋承租人)拒绝接收补偿资金的,拆迁人应当提供补偿资金的提存证明(复印件),提存的金额为拆迁补偿资金的1.2倍;

  8、拆迁人提供的周转用房权属证明;(复印件)   

  9、市房屋拆迁管理部门认为需要提供的其他与申请行政强制拆迁有关的资料。 凡提供的证件和资料是复印件的,均应与原件核对并加盖“拆迁人或其委托的拆迁实施单位” 印章。

  二、市房屋拆迁管理部门对行政强制拆迁申报资料进行审查 市房屋拆迁管理部门根据拆迁人申报行政强制拆迁的要求,对拆迁人提供的资料进行审查。

  经审查,符合条件的,组织行政强制拆迁听证;不符合条件的,将资料退回拆迁人。 市房屋拆迁管理部门受理拆迁人的行政强制拆迁申报,主要审查下列事项:   

  1、核对房屋拆迁补偿安置裁决书的送达日期;

  2、审查申报行政强制拆迁的资料是否齐全、符合要求;

  3、其他应当审查的内容。

  三、行政强制拆迁听证

  1、房屋行政强制拆迁听证按照《江苏省城市房屋拆迁裁决与行政强拆听证办法》的规定进行。

  2、听证主持人根据听证会笔录写出《行政强制拆迁听证意见书》,并送达给拆迁当事人。

  3、拆迁当事人无正当理由,在规定的时间不参加听证或在听证过程中擅自退出听证会的,视为放弃听证的权利,不影响行政强制拆迁的申请。

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