咸阳市人民政府关于鼓励在陈阳分区投资开发建设的若干规定（试行）

第一条　为了加快市区陈阳分区开发建设，依据《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划法》等有关法律、法规和咸阳市招商引资优惠政策，特制定本规定。

第二条　陈阳寨转盘以东，渭河防洪堤以南，西宝高速公路以北，西安咸阳交界处以西范围内的开发建设适用本规定。

第三条　凡在陈阳分区范围内的新增建设用地，一律由市政策按土地利用年度计划统一征用，建设项目单位不得与被征地所在村组直接协商征试行地。

第四条　对已批准建设范围内的用地费，由市土地储备中心负责收取造地费，并与市土地部门选择造地项目，完成耕地补充。

第五条　对国家或省政府确定的高新技术产业项目用地，按评估地价的40％确定土地出让金，根据投资额度优惠收取出让金，其中2000万元至5000万元以下优惠40％，5000万元至1亿元的投资额度优惠60％；1亿元以上优惠75％。

第六条　凡国家或省上认定的高新技术产业项目，投资在5000万元以上的，城市配套费优惠30％；1亿元以上的，优惠50％。

第七条　对从事房地产开发、商贸用地等，一律通过招标拍卖等方式供地。

第八条　对于城市公益性绿地、广场用地既可按行政划拨供地，也可试行租赁集体土地的形式使用土地，租赁最高年限30年，每亩年租金800－1000元。

第九条　对陈旧分区内的村民建房用地，一律纳入分区规划管理。

第十条　鼓励节约用地，提高建筑容积率，凡建筑高度在8层以上，配套费优惠20％，10层以上优惠30％，15??20层优惠50％（已享受高新技术产业配套优惠的不再享受本条规定）。

第十一条　对陈旧分区从事开发建设的项目，工程总投资在2000万元人民币以上的，在建设期间可享受以下优惠政策。

（一）土地管理费按最低标准1％收取；

（二）免缴市政设施挖掘占用费；

（三）投资项目的设计、建设图达到国家节能标准的，可全额返还新型墙体材料押金；

（四）减半收取测量放线费和新测地形图费；

（五）减半收取天然气公网建设初装费；

（六）免缴供水设施建设投资费（即水增容费）；

（七）减半收取房地产产权登记费和房地产交易手续费。

第十二条　投资开发建设企业的劳保统筹金，可采取缓缴的办法，8层以上建筑缴20％的，15层以上建筑缓缴50％；20层以上建筑缓解70％，但必须在三年内缴清。

第十三条　对投资开发企业，10层以上（含10层）的民用建筑，按地面第一层建筑面积修建人防工程，或9层以下建筑、人防工程达到总面积2％的，可免缴人防工程易地建设费。因地质条件不能按要求修建人防地下室的，人防工程易地建设费可减半收取。

第十四条　凡从开工之日起，两年内建设项目未达到计划进度或投资不到位的，其优惠的土地出让金、城市建设配套费等规费部分，由政府相关部门予以追缴。

第十五条　凡在咸阳陈阳分区购买商品套房住宅居住满两年的异地人员，可办理5人以下的迁转入城户口手续。

第十六条　本规定自发布之日起执行，由咸阳市人民政府法制办公室负责解释。

2001年12月18日

咸阳市人民政府