厦门市人民政府关于征收拆迁农村住宅补偿安置有关问题的通知

各区人民政府，市直各委、办、局：

为贯彻落实《厦门市城市房屋拆迁管理规定》和《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》（厦府（2005）176号），推动重点项目征地拆迁工作的顺利进行。经研究，现就我市征收拆迁农村住宅补偿安置有关问题通知如下：

一、自本通知下发之日起，新发布拆迁通告的建设项目，涉及征收拆迁农村住宅补偿安置的，在具有安置房（其中期房应已办理规划选址、通过项目用地预审）的条件下，应实行产权调换，不实行货币补偿。产权调换安置房面积超出被拆迁房屋产权面积的部分，以安置房市场评估价结算。安置房市场价评估时点为房屋拆迁许可证颁发之日。

二、产权调换后，因安置房户型面积等原因造成被拆迁房屋产权面积余额在30平方米（含30平方米）以内的，可选择产权调换或货币补偿，货币补偿的标准为安置房市场评估价；超过30平方米的，必须实行产权调换。

三、拆迁人和拆迁单位必须严格依法实施拆迁补偿安置，任何单位和个人不得擅自提高房屋拆迁补偿安置标准。

四、本通知自下发之日起施行，《厦门市人民政府办公厅关于房屋拆迁补偿安置有关问题的通知》（厦府办（2006）8号）自动废止。本通知施行前市政府公布的其他有关文件与本通知不一致的，以本通知为准。

特此通知。

厦门市人民政府 二OO六年四月二十八日

福建省厦门市人民政府