二手房卖方税费计算

• 二手房买卖契税标准，二手房交易中介收费标准

  您好，购房者购买二手房时一般会找中介购买，二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费的标准为房屋成交价格的3%—5%之间。具体收费建议特定的中介机构。

  

  邓普云律师

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• 二手房个人所得税怎么计算

  根据合同及具体情况、证据处理

  

  殷运健律师

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• 二手房过户费用怎么计算

  你好，二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。 第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。 第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。 第三、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。 另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4到6元每平米不等，由交易双方各承担50%；产权登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

  

  程智华律师

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