银行债权转让 优先受偿

• 银行办理贷款展期是否影响抵押物优先受偿权？

  你好，贷款问题要谨慎，一般贷款的年利率不超过24%。

  

  冯倩雯律师

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• 我们公司给甲方施工把剩余建筑工程款债权转让到我个人明下，是否有优先受偿权

  你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  

  高志博律师

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• 抵押物拍卖后，银行应该有优先受偿权对吧？

  你好，首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。 关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》(以下简称《民诉法意见》)、《关于人民法院执行工作若干问题的规定》(以下简称《执行规定》)和《关于适用若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)中做了明确规定。《民诉法意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。《执行规定》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。

  

  郭庆梓律师

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