夫妻贷款买房是一种比较常见的买房方式，而夫妻贷款买房后该房产的所有权归属和还贷问题是值得深入了解的。如果说夫妻离婚时候，还没有完全取得房屋所有权的，那么就可以分两种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
收起1.贷款买房手续
手续：1、购买产权明晰的房子，挑选一家可处理按揭借款事务的房产买卖署理组织担任代理事宜。2、买卖两边须供给相关材料。其间，购房人(借款人)须供给的材料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖两边签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有挑选性地供给包含存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻两边一寸近照各两张;售房人须供给的材料有:身份证、
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2.贷款买房利息
你好，贷款买房子利息计算：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,
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3.贷款买房流程
您好！大致流程是这样的：(一)咨询：借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银
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4.公积金贷款买房流程
住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款
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5.贷款买房条件
你好，个人买房贷款条件如下：1、同意以所购住房为抵押担保。??????2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；??????3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；??????4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。??????5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；????
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