房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。按照我国法律的规定,我国对房屋等大宗财产的管理,是采用行政登记的手段,即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记,最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书,房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式,较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题,最大限度地防范了房地产市场的交易风险。但是,现实生活中,对办理了房屋产权证的房屋,依然存在产权争议的现象,对当事人起诉到法院的这类案件,法官们也有截然不同的认识。
收起1.房地产权证可以过户吗
您好。持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,然后有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。并且房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。最后房地产管理部门核发过户单。
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2.房地产权证和土地证
您好!区别如下:一、颁发单位不同。土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,其是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、特点不同。土地证,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土
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3.房地产权证是房产证吗
你好,根据我国最新相关法律知识相关规定,房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料,由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明,由产权人管理。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据
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4.房地产权证有什么用
你好,房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但
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5.房地产权证编号是什么
推荐问题 房地产权证编号是什么?编号是什么意思啊?
您好,您的问题已经知悉,答复如下:房产证号是房产局发放的顺序号,由9位数组成,分别代表不同的意思,具体如下:每一位数代表区域划分,第二位数代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3、代表私产房;第三位数代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2代表标准价购房,3代表成本价购房,4、代表安居房、经济适用房、解困房等,5、代表房改房经过一
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