租房子合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同法律特征：房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同具有临时性。签订租房子合同应注意的问题：出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看清转租的人和房东的租赁期，签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
收起1.房东要求提前退房
推荐问题 房东要求提前退房，那房东要给我补偿吗？
你好，如果你当时跟房东已经签订了为期两年的租赁期限，但是现在还没有到期房东就要求你退房，那么这种情况下，房东是属于违约的，这种情况下，如果当时你们签定合同的时候有约定违约责任的话，那么就按照违约责任去赔偿，如果没有约定的话，那么你们就协商解决。
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2.租房子合同会登记吗
推荐问题 租房子合同会登记吗？要去哪里办理登记？
租房后，合同是不一定需要去当地房产交易中心去备案，但是建议尽量去备案。理由如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。同时，根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
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3.租房子合同怎么签
推荐问题 我要租房子，请问租房子合同怎么签？
您好，关于您的问题，是这样的:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否
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4.租房子合同谁负责
你好，根据你的情况来看，你想要租房子。那么这种情况下这个住房合同一般来说是由租赁双方当事人自行协商和约定的，但是从时间当中一般来说这个原合同是由房东来拟定，但是如果房东可以让租客拟定合同也是可以的。这个完全由你们双方协商解决。
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5.租房子签合同注意事项
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产
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