离婚协议房产问题是协议离婚财产分割中比较常见的问题焦点,协议离婚房产分割有很多不同类型的规定,比如婚前付首付的情况,我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
收起1.离婚协议房产
离婚有两种方式,不管是协议离婚还是起诉离婚都涉及都财产分割的问题,如果双方可以协商确定可以签订离婚协议把对房子的分割写清楚。如果双方对房子的分割不能达成一致,就只能由法院判决。但是在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂。主要有如下几种情况:(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《
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2.离婚协议房产分割
如果夫妻双方协议离婚,可以就财产进行协商处理,协商结果法律不干涉的。如果是诉讼离婚,通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割,司法实践中就是均分。《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。婚前房产要具体问
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3.离婚协议房产分割反悔
推荐问题 离婚协议房产分割反悔了,不配合过户,会有什么后果?
你好,如果对方反悔你可申请法院强制执行办理过户。对此如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
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4.离婚协议房产变更
离婚后,应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。1、《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份;2、《国有土地使用证》(原件1份);3、变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1
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5.离婚协议房产约定效力
您好,离婚协议书上约定的房产归属一般情况下是可以发生法律效力的,只要双方都是自愿签订,且均是完全行为能力人即可。因为民法上会首先尊重当事人的意愿,只要通过意思自治约定即可,没有办法解决时才会通过法律强制解决。所以,只要拿着离婚协议书去办理离婚手续,按照协议内容分配房产即可。
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