• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询专题 > 物业服务合同
物业服务合同

物业服务合同

0 0
更新时间:2018-11-23 18:41:49
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合... 更多

  物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托,但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定:"委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。"委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上,委托合同的任何一方失去对对方的信任,都可以随时解除委托关系。而在物业服务合同的履行过程中,无论是物业公司,还是业主、业主大会、业主委员会,均不得以不信任为由擅自解除物业服务合同,只有在符合法律规定或合同约定的解除条件时,才可依法解除物业服务合同。此外委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的,可以是口头的,也可以是书面的,但物业服务合同只可能是书面、有偿合同。

收起
相关找法说法
  • 物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,既可以约定期限,也可以不约定期限。
    曾伟团队律师 阅读:85
  • 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是: 1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业; 2、合同期限不同。
    张慧进律师 阅读:305
  • 物业服务合同种类如下: 1、按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。 2、根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
    吴王芳律师 阅读:30
  • 前期物业服务合同期限可以约定,也可以不约定期限。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
    曾伟团队律师 阅读:215
  • 物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。其内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、服务期限、服务交接等。
    莫长军律师 阅读:95
我要提问

搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。