商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业房的土地使用年限为40年。根据最新的工商行政管理局要求,公司的注册地址必须在商业房中,而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司,必须在征得所有邻居同意的情况下,做“住改商”登记,才可以用于注册公司。
收起1.商业房产交易税费
1.契税90平以下1%90-144平1.5%144以上或者做不了低平的或者二套的3%2.营业税能做低平的过5年的无过5年做不了低平的差额营业税没过5年的全额营业税3.个人所得税没过5年的1%过5年房主夫妻名下有其他房产的1%过5年没有其他房产的无4.转让手续费:面积6元/平5.登记费抵押登记费房本工本费185元6.贷款的评估费0.5%
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2.商业房出租合同
房屋租赁合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________房屋坐落:___________________________________________________________________________
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3.商业房契税
你好,购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、二、商业房或公司产权:总价*3%三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免
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4.商业房屋租赁合同
您好,根据我国《合同法》的相关规定,商业房屋租赁合同一般包括以下内容:首先说明承租方和出租方的基本信息,然后说明房屋的地址、面积等信息,房屋用途(用于经营的话要写清楚经营事项),租金,租赁期限,租金的支付时间和支付方式,装修和维修费用的承担,双方的承诺和保证以及违约责任,争议的解决方式。
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5.商业房贷款利率
推荐问题 目前的商业房贷款利率是多少?谁知道?
你好,目前的商业房贷款利率是结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来确定的。您想申请贷款再买一套房子,那么如果贷款年限不超过六个月,年利率为4.35%。如果年限为6个月到1年,年利率为4.35%。如果年限为1-3年,年利率为4.75%。如果为3-5年,年利率为4.75%。如果为5-30年,年利率为4.90%。
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