土地征收是一个国家为了发展的需要进行的政策,国家征用集体土地的基本原则是,至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平,那么要征地程序有哪些呢?农村征地程序:根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二步 确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。第四步 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;第五步 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。第六步 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。第七步 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。第八步 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。第九步 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。第十步 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。第十一步 如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。
收起1.农村征地程序
你好,农村征地程序一般为:1、发布征收公告,包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。2、征地公告发布之后,就会征询村委会和村民的意见。如果村民提出听证申请,那么还要组织听证。3、接着会对要征收的土地进行实地调查与登记,再根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”。4、最后进行土地补偿登记,完成征地补偿与土地交付程序。
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2.强制征地的法律依据
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土地征收的法律依据:1、《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个
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3.征地程序依据注意事项
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征地拆迁前期勘测调查形成的原始资料是兑付征地拆迁补偿费最重要的法律依据;房屋权属及结构用途等是确定补偿对象、补偿标准执行的法律依据。被征地拆迁户骗取征地拆迁补偿费和具体实施征地拆迁的单位套取补偿资金的问题主要集中在征地拆迁实物量的确认及房屋的确定权属环节。对实物调查表等资料真实性的审计,应重点关注以下几个方面:一是从检查征地拆迁勘测工作的内部控制制度入手,分
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4.征地程序及流程
推荐问题 老家要被征地,想问征地程序及流程是怎样的
你好,征地的程序及流程一般为:1、首先发布征收公告,包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。2、然后会征询村委会和村民的意见。如果有村民申请组织听证,那么还要组织听证。3、接着会对要征收的土地进行实地调查与登记,拟定出“一书四方案”。4、最后进行土地补偿登记,完成土地交付程序,并支付给您相应的土地补偿金。
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5.征地程序暂行规定
征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征
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