小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：１、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；２、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；３、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。小产权房买卖纠纷的解决方式包括协商、调解等措施。小产权房买卖纠纷协商不成可采取诉讼。
收起1.小产权房买卖合同有效吗
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您好！关于小产权房买卖合同是否有效的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，所以你这个小产权房买卖合同
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2.小产权房买卖合同纠纷
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你好，根据我国的法律的规定，如果你们的合同有约定的话，就按照你们的合同的约定的方式进行解决，另外，如果你们没有约定的话，你们可以自由的选择这个仲裁，诉讼，或者是调解去解决问题的，具体是看你们自己的这个意见的。
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3.小产权房买卖合同范本
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小产权房买卖合同的范本的主要内容应该包括买方和卖方的基本个人身份信息，然后是小产权房的信息，比如说位置、面积等等，然后应当是房屋的价款，价款的支付，违约责任的承担，纠纷的解决等等，然后双方签字，写上日期即可
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4.小产权房屋买卖合同的效力
你好，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交
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5.小产权房纠纷如何判决
推荐问题 我准备起诉，想了解小产权房纠纷如何判决？
您好。您这种情况的话，首先小产权房主要还是靠政策解决的，可能会区分不同情形。但是因为大部分小产权房都是占用属于农用耕地建设的土地，并非国有土地，不大可能合法化。所以关于小产权房的不受法律保护的，日后产生纠纷，法院也不会受理。诉求不同除外。谢谢。
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