租赁房屋合同的内容有：１、当事人姓名或者名称及住所。２、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。３、租赁用途。４、房屋交付日期。５、租赁日期。６、租金及支付方式和期限。７、房屋的使用要求和修缮责任。８、房屋返还时的状态。９、违约责任。１０、当事人约定的其他条款。根据《城市房屋租赁管理办法》第１３条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案“；所以 租赁房屋合同必须要备案。租赁房屋合同备案分为两种，一种是居住性用房，一种是非居住性用房。签订租赁房屋合同应注意以下方面：１、各项费用要明确。２、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。３、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。４、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。５、租金的支付方式及期限。６、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。７、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；８、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。９、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。１０、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
收起1.2018房屋租赁合同范本
推荐问题 急求一份最新的2018房屋租赁合同范本
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________出租房房产证（宅基地）编号：______________________出租人联系电话：_____
其它4个回答相关问题
2.房屋租凭合同不能自动续签
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方
其它1个回答相关问题
3.房屋租凭合同登记备案
１、房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。３、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；应提交的
其它3个回答相关问题
4.房屋租赁合同证件
推荐问题 办理正规的房屋租赁合同证件要准备哪些？
1、租赁双方提供的证件：出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。承
其它2个回答相关问题
5.简单个人房屋租赁合同
推荐问题 简单个人房屋租赁合同怎么写？有范本提供吗
个人简单房屋租赁合同范本租方（甲方）________性别：____年___月____日出生承租方（乙方）_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___
其它2个回答相关问题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
