购房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。购房抵押贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.个人购房抵押贷款
个人房产抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银
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2.抵押购房合同贷款
推荐问题 抵押购房合同贷款要怎么办理?流程怎么走
您好,关于您的问题,是这样的:向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份
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3.购房合同民间抵押贷款
您好,关于您的问题我们给出以下回复:第一步:选择贷款机构现在能办理房产抵押贷款的民间机构比较多,如何选择一家靠谱的贷款机构大家也要把吃一定的标准:营业执照等资质齐全、有固定的办公地点等.第二步:准备资料大家在申请房产抵押贷款时,要提交以下一系列的材料:1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身自备单身证明);2、个人收入证明;3、贷款用途证明或声明
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4.购房抵押贷款条件
您好,是这样的申请购房贷款需要以下手续:1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况;2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同;3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料;4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正
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5.购房抵押贷款流程
你好,办理抵押贷款买房需要:所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。个人房产抵押贷款流程
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