住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用住房抵押贷款方式。
收起1.不动产抵押生效要件
推荐问题 不动产抵押生效要件有哪些?要办理登记吗?
你好,不动产抵押的生效要件是登记。根据你的情况来看呢,想要通过抵押房子来贷款,那么这个抵押权的设立是要你到房管部门办理不动产登记手续。在抵押登记手续办理之后抵押权才会生效。我国《物权法》规定动产抵押依交付,不动产抵押依登记生效。
其它2个回答相关问题
2.不动产权年限
推荐问题 不动产权一般年限是多久?
你好,所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
其它3个回答相关问题
3.不动产权证书办理
推荐问题 我要去办理不动产权证书,要带什么资料吗?
你好,办理不动产证明所需资料:1《XX不动产登记申请书》;2当事人的身份证明;3不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;4《建设用地规划许可证》;5《建设工程规划许可证》;6《建设工程施工许可证》;7《竣工验收备案证书》;8经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等
其它3个回答相关问题
4.不动产权证好处
您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必
其它3个回答相关问题
5.不动产权证过户
推荐问题 不动产权证可以过户吗?过户手续怎么办理?
你好,根据我国相关法律和你的描述,不动产权证是可以过户的。你叔叔现在想要在生前就把不动产产权过户给儿子的话,属于赠与性质。办理过户过程,注意准备好相关材料,到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查、递交申请材料,通过审理后就可以领取《不动产权证书》了。具体细节也可以询问当地相关部门。
其它2个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。