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租房合同协议书

租房合同协议书

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更新时间:2018-09-11 11:02:35
租房合同协议书是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同协议书法律特征:房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同具有临时性。签订租房合同应注意的问题:出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人,实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;租房时房屋... 更多

  租房合同协议书是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同协议书法律特征:房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同具有临时性。签订租房合同应注意的问题:出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人,实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

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相关找法说法
  • 协议不等同于合同,协议的范围比合同要广。民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议可以认定为合同,适用《民法典》合同编的相关规定。 当事人对于婚姻、监护、收养等有关身份关系的事项不能订立合同,但是当事人可以选择订立相关协议,若存在具体的身份法律的,可以适用该法律。若不存在相关身份法律的,可以参照《民法典》合同编的规定。
    曾存钢律师 阅读:75
  • 租房协议是合同。租房协议是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同,即房屋租赁合同。
    黄辉律师 阅读:425
  • 租房合同协议书可以写明租赁当事人的身份信息;房屋的位置面积;租赁房屋的性质用途;租赁期限;租赁期间的租金数额与交租方式;房屋维修责任与违约责任;装修转租的约定;纠纷争议的解决方式等。
    徐婕律师 阅读:50
  • 协议和合同之间一般是没有区别的,其均为双方当事人所达成的合意。根据我国《民法典》的相关规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
    阮建国律师 阅读:85
  • 协议书是合同。根据民法典的相关规定,合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同受法律保护,协议书属于合同的形式之一。
    邓健律师 阅读:95
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