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二手房买卖注意事项

二手房买卖注意事项

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更新时间:2018-09-03 14:51:38
二手房买卖注意事项:一要注意:查明产权状况。购房者要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。第一步要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。二要注意:查验房屋有无债务负担。购房者需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产... 更多

  二手房买卖注意事项:一要注意:查明产权状况。购房者要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。第一步要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。二要注意:查验房屋有无债务负担。购房者需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人;要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。三要注意:考察房屋周围有无污染源。四要注意:要会挑选好的中介。五要注意:二手房买卖双方要见面。六要注意:怎样交纳购房首付款或订金。七要注意:写明原房主何时迁出其户口。八要注意:房产登记过户后再付清剩下房款。以上是二手房买卖注意事项。

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相关找法说法
  • 二手房付款注意事项有:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
    陈惠斯律师 阅读:115
  • 二手房交易的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
    丁曙光律师 阅读:1610
  • 签二手房买卖合同有以下几点需要注意:1、卖方是否享有房屋的完整产权并办理了房产证;2、该房产是否设定了抵押;3、合同的内容是否与口头约定的内容一致;4、合同的权利义务是否约定明确。
    罗壮志律师 阅读:167
  • 拍卖时的二手房买卖需注意,房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰明确、买卖双方身份证明是否真实有效、合同中是否明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
    谭国杰律师 阅读:245
  • 房改房买卖的注意事项有:1、房屋是否获得产权证书;2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求;3、房改房是否为合法建筑;4、房改房是否存在质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
    谭国杰律师 阅读:587
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