小产权房买卖合同

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更新时间：2018-08-29 10:33:21

　　小产权房买卖合同是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”的合同。“小产权房买卖合同”，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

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1.小产权房买卖合同怎么写

推荐问题想买个小产权房，请问要怎么写小产权房买卖合同？

付红燕

回答：4条好评：0个

要怎么写小产权房买卖合同，这个是没有范本的，1，在提供模板之前，我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的；2，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于xx市_______
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2.小产权房买卖合同效力

推荐问题如果购买小产权房，请问小产权房买卖合同有效力吗？

封华清

回答：93144条好评：724个

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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3.小产权房买卖合同纠纷

推荐问题小产权房买卖合同纠纷怎么解决？我可以起诉吗？

章坚

回答：205条好评：5个

第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在
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4.小产权房买卖合同范本

推荐问题请问下小产权房买卖合同范本怎么写呢？

陈颖

回答：889条好评：41个

小产权房买卖合同范本包括：1.出卖人（甲方）：身份证号码：2.买受人（乙方）：身份证号码：3.甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款内容包括房屋具体信息，双方定金要求，合同签订的过户手续如何处理，合同签订后，对房屋使用权的规定，违约责任，若合同在履行过程中发生的争议的解决方案以及其他约定4.补充条款规定。5.双方签字或盖章之日起生效
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5.小产权房买卖纠纷

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何江涛

回答：4777条好评：18个

你好，小产权房的风险就在于此，看原来的买房合同约定吧，起诉也不好说。
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