办理房产证流程为:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)办理房产证还需经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
收起1.办理房产证费用
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房
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2.个人办理房产证流程
推荐问题 个人办理房产证流程是怎样的?
你好,办理房产证需要本人带齐证件去办理,不可以代办。具体流程是:1.填写申请表,提交申请。2.带齐资料前去办理,包括测绘图,购房合同,贷款证明等等。3.缴纳公共维护金和完税证明4.按照时间领取房产证。大致流程这样,具体可以咨询当地相关部门。需要注意,资料齐全,在规定时间办理。谢谢。
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3.开发商办理房产证流程
推荐问题 请问解开发商办理房产证流程是怎样的?
您好,按照有关规定,开发商房产证办理的流程:1权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时,且买受人未在法定或约定期限内申办产权,开发商即完成其办
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4.房产证加名流程
你好,如果想在房产证加上配偶的名字,应该带着户口本,身份证,结婚证,还有房产证共同去申请房屋所有权登记机关申请给房产证加名字。共有房无所有权变更登记,可以由相关的共有人申请。但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当有共有人共同申请。
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5.房产证更名
你父母将房子过户给你哥哥,对房产证进行更名,不过不会对其内容进行更正,因此需要你父母以及你哥哥一起去房管部门申请房产证更名,一般情况下,交税的时间是七个工作日后,把所有税费交了之后再到房管部门申请领新证,领新证的时间是三个工作日后。
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