商品房使用年限是７０年。商品房产权年限７０年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。房产证上会注明商品房使用年限的（包括最后土地使用年限）。到期了如果房子还在．只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于房主的。如果房子要拆了。政府会重新给房主重新分配。使用年限也是重新计算的７０年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是７０年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
收起1.商品房70年后怎么办
推荐问题 商品房70年后怎么办？可以申请续期吗？
您好！房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。其实大家不需要太过于担心商品房土地
其它2个回答相关问题
2.商品房使用年限50年
50年权限和70年权限指的是土地的使用年限，一般70年的都是住宅，而商业的大多都是在40年或者50年，在土地使用年限到期后，如果房屋依然在使用，不会强制收回，但是否需要再重新缴纳土地出让金，还不确定。是50年还是70年主要就是根据不同土地用途来确定的,主要是土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
其它1个回答相关问题
3.商品房使用年限怎么算
您好，房屋建筑产权的归属使用年限是按建筑类型用地性质不同来划分的，一般划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下住宅用地产权年限（商品房的使用年限）是70年，年限计算开始的时间是从开发商拿到这块地的时候开始算起的。
其它3个回答相关问题
4.商品房土地使用年限
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的
其它1个回答相关问题
5.商品房年限到了怎么办
推荐问题 商品房年限到了怎么办？
您好，你的担心是没有必要的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期
其它3个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
