二手毛坯房

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更新时间：2018-08-27 11:43:01

　　二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房；新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用；而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用；另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

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1.毛坯房交房标准

推荐问题我们买的是毛坯房，想了解毛坯房的交房标准是什么？

丁在元

回答：48条好评：0个

您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：毛坯房的交房标准为，一、墙面：首先不超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝。其次观察外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。二、地面：无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。三、天棚：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾
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2.毛坯房交房注意事项

推荐问题买的毛坯房，请问毛坯房交房注意事项有哪些？

刘佳

回答：63条好评：0个

您好，毛坯房交房，建议您注意以下几点;1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测.对于开发商给您签收的文件请
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3.二手毛坯房过户

推荐问题房产证还没下来的二手毛坯房能过户吗？约多少过户费用？

曲林达

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办理房屋过户一般会产生以下税费：一、契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%3、二套购房的=评估价格的3%4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%二、土地出让金1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
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4.精装修房交房

推荐问题全新精装修房地暖漏水是否符合交房条件?

张辉

回答：74570条好评：470个

协商不成，起诉开发商，要求对漏水修理。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。
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5.精装修房质量问题

推荐问题精装修房屋的装修质量问题怎么解决？

徐卫东

回答：261672条好评：2538个

协商不成到法院起诉，主张开发商承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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