房屋过户手续

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更新时间：2018-08-26 12:20:42

　　办理房屋过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理房屋过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

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1.2018买卖房屋过户流程

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李景松

回答：164条好评：4个

您好，如果是您父母将房屋过户给您的话，那么就没必要通过中介，您与您父母可以直接去房产局办理登记就可以了。需要的材料有：房地产转移登记申请表；您父母的身份证原件及身份证复印件一份，结婚证原件及复印件一份、房产证原件；您的身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果您是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存
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2.房屋过户手续在哪里办

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吴合布

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你好，房屋过户手续在房管局办理。需要准备的材料包括：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。离婚证，离婚协议书。过户流程如下：首先你得备案,然后去房产局做查房,查房通过后,你带其资料就可以去房产局窗口办理过户了。
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3.房屋过户手续费多少钱

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孙新盈

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您好，关于房屋过户手续费，我国的法律条文做出了相关规定：1.房屋过户如果是五年内的话，需要您缴纳个人所得税，营业税5.55%，超过五年包括五年的，大于140平方米的需要收差额营业税。2.如果您是第一次过户，则需要缴纳契税，房屋面积小于或等于140平方米的是征收2%，大于140平方米则是4%契税。3.手续费是6%/平方米，由房管局收。4.房屋评估费按评估后总价
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4.房屋过户费怎么算

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徐进明

回答：29条好评：1个

您好。您是以买卖过户的方式将房子过户进名下，需要按房款总价的1%-3%交纳契税，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。至于营业费，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。谢谢。
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5.房屋过户需要什么手续

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张凤海

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您好，去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土
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