二手房买卖交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖交易流程主要有：一、看房；二、查档；三、签合同；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请；六、赎楼；七、房屋过户；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
收起1.2018年二手房交易流程
推荐问题 想买个二手房，请问下2018年二手房交易流程是怎样的？
二手房交易办理流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任
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2.二手房买卖税费计算
你好，一般情况，二手房买卖税费计算标准:1契税，缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交，2营业税，普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)，免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%，谢谢
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3.二手房交易费用
您好，二手房交易费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准如下：1、契税,由买方支付，标准为普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。2、增值税，由买方支付3、个人所得税，由卖方支付，标准4、工本印花税，由买方支付一般为5元/本。5、产权转移登记费，由买方支付，办理产权证
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4.二手房成交流程
你好，如果你想要卖房子首先你可以去到中介公司把房子挂在中介公司，然后让中介公司帮你挑选买家挑选到买家之后就跟买家签订房屋买卖合同，然后双方要去到房管部门办理房屋过户登记手续。在签订合同的时候最好由中介公司帮你们拟定专业的房屋买卖合同。办理好房屋过户登记手续之后，房屋买卖就算正式完成。
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5.二手房按揭交易流程
推荐问题 想了解下最新的二手房按揭交易流程怎么走？
您好！目前二手房按揭贷款的流程包括以下几个步骤：第一步，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，到银行填写二手房个人借款申请表，填完后交由工作人员审阅；第二步，房地产评估机构根据约定的时间到房源处进行评估，完成后其向银行出具评估报告，这一步骤交易方需交纳一定的评估费；第三步，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的，银行对房屋价格进行评估，综合各方面方面进
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