二手房定房协议一般指二手房认购协议,是二手房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,二手房定房协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。二手房定房协议中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订二手房定房协议的时间。认购人在购房前作为签订二手房定房协议的保证,向开发商支付一定数额的订金。
收起1.二手房中介费
推荐问题 最新的二手房中介费收取标准是怎样的?
您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:二手房中介收费标准如下:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200
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2.二手房交易合同
二手房买卖合同范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
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3.二手房交易流程
推荐问题 最新的成都二手房交易流程是怎样的?
在成都办理二手房过户的流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业
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4.二手房交易税费
你好,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有
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5.二手房贷款
推荐问题 二手房贷款签的三方补充协议有效吗?
可以在三方都同意的情况下签订补充协议,协议是当事人意志自由的体现,法律不做强制性规定,只要协议的内容不违法,经双方协商一致签订后就具有法律效力,双方都要履行协议约定的义务,否则就是违约。
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