商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
收起1.商品房与住宅房的区别
你好,一般来说,商品房与住宅房没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,
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2.商品房买卖
推荐问题 想买套商品房,请问商品房买卖要怎么进行?
您好!其实很简单的,到售楼中心看中了一套房子后,就可以先付定金,然后签预售合同并付首期房款,如果需要贷款的接着办理贷款手续,开发商收到全款后可以缴纳维修基金,契税及相关费用,即可办理房产证。希望我的回复可以帮助到你。
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3.商品房产权多少年
商品房产权期限要看房屋性质,住宅用房产权70年,商业用房产权40年,商住两用性质房屋产权为50年。其实商品房产权若理解为房屋所有权的话是没有期限的,有期限的其实是土地使用权,所以当土地使用权到期限后,您可以重新缴纳土地出让金获取土地使用权,这样的话,房子依然归您所有。
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4.商品房是什么意思
推荐问题 商品房是什么意思?要怎么购买商品房啊
你好,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。怎么购买商品房?第一步:初步选定项目本阶段,最主要的是广泛搜集房源信息,通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式,对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较,初步确定所要选定的项目
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5.安置房和商品房的区别
推荐问题 想了解下安置房和商品房的区别有哪些?
您好!安置房与商品房的区别如下:从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。安置房政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋,用来进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的;安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征
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