两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。两限房,一个就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积,这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
收起3.两限房买卖政策
推荐问题 请问最新的两限房买卖政策是怎么规定的?
您好,简单地说,两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。两限房申请条件比较严格,具体条件要看当地的政策,必须本地户口户,家庭收入根据家庭规模大小控制在一定数额以内,家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过一定数额;两限房的价格不随市场变化;两限房是从户口所在街道或者居委会领取
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4.2018两限房最新消息
两限房是针对中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭而设立的,其条件是3人以下家庭年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房;家庭成员4人及以上的标准。何时可以申购需要看住建委上的通知。
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5.两限房五年后出售税费
你好!两限房五年后出售,需要缴纳税费,需缴纳的税费包括:个人所得税、契税、土地等价收益款。标准:1.个人所得税:是房屋差额×20%,如果所售的房屋是售卖者名下唯一住房,则免征个人所得税;2.契税:按照不同的套数和房屋面积:首套90平米以下(含)1%×网签价;首套90平米以上:1.5%×网签价;二套:3%×网签价。3.土地等价收益款:差额×35%(差额=此次网
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