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两限房

两限房

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更新时间:2018-08-23 09:21:04
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向... 更多

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。两限房,一个就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上限,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积,这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

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相关找法说法
  • 两限房可以继承。继承人继承遗产,不受限购房屋政策的影响,房屋限购属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产,前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。
    沈明律师 阅读:135
  • 两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房不到五年是不可以出售的,所以双方分割的时候不能将房屋拍卖。双方都想要房屋的,可以竞价取得。只有一方想要房屋的,房屋的获得人应该要给予另一方补偿。
    周艳玲律师 阅读:135
  • 两限房不动产登记离婚时属于个人财产的分配给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定;双方当事人有争议且协商不成的,可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理;有协议的,按照协议进行分割处理。
    户建忠律师 阅读:165
  • 两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的,由政府折旧后回购。两限房买卖合同虽然有效,但因违反政策规定,实践中无法办理产权转移手续,应属于有效却无法履行的合同。
    包敬立律师 阅读:1555
  • 两限房是不可以出租的。虽然法律上没有明确禁止两限房出租,但是各地对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,根据各地的相关规定,不能出租两限房。
    韩钰律师 阅读:975
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