还建房

0 0

更新时间：2018-08-23 08:56:52

　　还建房指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：１、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。２、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。３、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

收起

1.还建房产权多少年

推荐问题还建房产权多少年？产权到期了该怎么办？

杨再坤

回答：2368条好评：82个

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以主要看您的房子是什么：如果是民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为7
其它1个回答
相关问题
- 还建房产权多少年？产权到期了该怎么办？2个回复
2.还建房使用年限

推荐问题有人知道还建房使用年限是多久吗？

许庆芳

回答：34条好评：4个

您好，关于还建房使用年限的问题，按照规定，中国商品住宅土地使用权限为70年并一直沿用至今、住宅建设用地使用权期间届满的、自动续期、但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。所以说，如果过了70年，是可以自动续签，但是呢具体方法没有出台。
其它1个回答
相关问题
- 有人知道还建房使用年限是多久吗？2个回复

3.还建房可以买卖吗

推荐问题想把家里的还建房卖掉，请问还建房可以买卖吗

刘攀

回答：238条好评：13个

还建房可以买卖吗，这个要看具体的问题，1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；
其它1个回答
相关问题
4.还建房可以贷款吗

推荐问题家里有套还建房，想了解还建房可以贷款吗

唐雄进

回答：2109条好评：77个

还建房可以贷款吗，这个要看你的情况，如果是市统一规划的话还建房也可以做按揭，具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些。当地还建房申请条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付当地所购住房的首付款；
其它2个回答
相关问题
5.还建房能办房产证吗

推荐问题分到两套还建房，请问还建房能办房产证吗

杨冬

回答：463条好评：10个

您好，还建房一般是可以办房产证，具体流程如下：1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理。需提供才材料包括提供户主身份证复印件；提供销售发票复印件需带原件校验；提供销售合同及最终补充合同复印件需带原件校验；若开发公司代为办理，需派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、需要注意的事项：各个凭证资料的内容要一致，认真核对材料确保措辞﹑数据﹑日期
其它1个回答
相关问题

拓展阅读更多>>

热门咨询专题排行榜