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二手房过户办理

二手房过户办理

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更新时间:2018-08-21 16:07:20
二手房过户办理的具体流程:1、买方咨询。2、签合同。3、二手房过户办理:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。5、缴纳税费。6... 更多

  二手房过户办理的具体流程:1、买方咨询。2、签合同。3、二手房过户办理:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、银行贷款。8、打余款完成交易。一般二手房在过完户之后,房管局会给一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

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相关找法说法
  • 如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,那么二手房延期过户是可以的。如果没有约定的,那么延期过户属于违约行为,需根据合同约定承担相应的违约责任。
    金沙律师 阅读:917
  • 二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定,然后缴纳相关税费,办理房屋过户手续。
    徐兴俊律师 阅读:105
  • 二手房买房子办理过户手续流程如下:买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记;房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    谢晓阳律师 阅读:90
  • 小产权的房子不可以登记,也不可以办理过户。我国法律规定,小产权购房合同不能在房管局备案,小产权房购买者无法办理产权证;无法进行银行贷款和抵押贷款,需要一次性交清放款;小产权房再次交易的程度很难。
    户建忠律师 阅读:190
  • 二手房没办房产证不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取二手房权属证书以及办理过户手续。
    于梦阳律师 阅读:310
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