房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
收起1.公摊面积国家标准
公摊面积国家标准的呢,是分情况的。如果你是多层住宅的话,7层以下的住宅公摊率为7%-12%。楼层为7—9层的公摊就要取决于各楼盘自身的情况。不同的7—9层的楼盘公摊也有一定的差异的。比如没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下,7—9层的住宅公摊系数一般在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层,公摊的系数一般15%-20%之间。
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2.120公摊面积
你好,根据我国的民法的规定,你说的这个公摊面积的意思是,你们的共同的面积,平均到你们的小区的业主的上面,具体的数额,另外,这个是根据你们的小区的共同的面积,还有你们的业主的户数,你们的房子的具体面积去计算的
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3.公摊面积比例
推荐问题 电梯房公摊面积比例是多少才合适?
对于这个问题,具体的计算公式是公摊面积比例=(建筑面积-套内面积)/套内面积*100%买房子的话可以根据楼层多少来,11层左右的话公摊控制在15%及以下,18层的20%,24层25%。当然具体还是玩看户型,一般来说50平方摊20多平方的照样有,而且无可厚非,这种小户型40%以下就基本合理,你没办法抱怨。当然如果大户型的,按100平以上户型算,楼层比较多的在2
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4.电梯房公摊面积
推荐问题 电梯房公摊面积怎么算?标准是什么呢?
你好,电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果是公摊面积较小,相对来说房屋的得房率也就较高。而如果房屋公摊面积过大,势必会降低房屋的性价比;一般来说高层的住房的公摊面积要大于多层的住房,目前高层的一般分摊面积是在25%-30%,而多层的分摊的面积一般在20%左右。不过具体的每一
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5.公摊面积超过
国家有明文规定一般的多层住宅公摊是在15%以内,小高层和高层的话是在在20%左右,一般不超过25%,如果是公寓类的话要大一些,但是一般也不会超过30%左右的,这种情况下也要视情况而定的,面积过大的话会要求缩小到原来适合的大小。
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